Maison moderne et écologique de 4 chambres avec jardin et terrasse à Junglinster

L’agence BRICKS vous présente cette très belle maison achevé en 2015 avec jardin entièrement clôturé. Elle se situe rue Marthe Prime-Welter à Junglinster, au cœur d’un nouveau lotissement résidentiel, au calme et entouré de verdure. Alliant confort, modernité, écologie et domotique, elle dispose de très beaux volumes et d’une surface habitable d’environ 184 m² répartie sur 3 niveaux. Orientée d’un côté est et ouest de l’autre, elle bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles. Sans vis-à-vis direct, cette maison avec son jardin aménagé offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec W.C séparé ; espace garde de robe ; accès garage (2 voitures) équipé d’un point d’eau, d’un lave-main, de prises électriques, d’une porte de garage électrique et entièrement carrelée ; un débarras sous l’escalier; un grand espace de vie de 48 m2 traversant et aménagé en 3 espaces distincts dont un coin salon, un coin salle-à-manger (équipé de prises au sol) avec accès terrasse et jardin ; très belle cuisine moderne de marque LEICHT ouverte sur le living et entièrement équipée d’électroménager AEG (four pyrolyse, four combiné vapeur et traditionnel, lave-vaisselle XXL, grand frigo avec partie congélateur), plaque de cuisson avec système révolutionnaire d’aspiration intégrée BORA, grand ilot central, nombreux rangements intégrés, plan de travail et crédence en basalte gris, évier en inox, équipée de nombreuses prises. 

• Au 1^er étage : Montée d’escalier en pierre naturelle avec luminaires intégrés ; hall de nuit avec parquet au sol ; une première chambre d’environ 13 m2 ; une suite parentale de 40 m2 avec coin nuit côté jardin et coin dressing de l’autre côté, salle de bain attenante entièrement équipée (grande douche à l’italienne, meuble de rangement avec deux lavabos, grand miroir avec programmation heure et luminaires intégrés, W.C suspendu, radiateur sèche-serviette. Salle de jeux ou salle de sport où se trouve le local technique du système de ventilation double-flux et le système domotique ; buanderie attenante entièrement carrelée. 

• Au 2^ème étage : Montée d’escalier et hall de nuit similaire au 1^er étage ; une troisième grande chambre de 17 m2 de située côté jardin avec une grande fenêtre et belle hauteur sous toiture ; une quatrième et dernière chambre de 15 m2 ; une pièce de 8 m2 pouvant faire office d’un espace de bureau ou de débarras ; une salle d’eau de 8 m2 entièrement équipée (douche à l’italienne avec paroi en verre, W.C suspendu, un lavabo posé sur meuble de rangement 2 tiroirs, un miroir avec luminaire intégré, une armoire à pharmacie avec miroir et luminaire).

Finitions: parquet en chêne dans les chambres, les halls de nuit et la grande pièce de vie ; pierre naturelle dans le hall d’entrée, le débarras, le W.C invité et les montées d’escalier ; menuiseries intérieures (placards intégrés sur-mesure au 2^ème étage dans la troisième chambre, portes climatiques entre le garage et le hall d’entrée et entre la buanderie du 1^er étage et la salle de jeux) ; chauffage au sol dans toutes les pièces hors buanderie. Sanitaires entièrement carrelés en grés-cérame ; système de ventilation double flux avec buses d’aération intégrées dans toute la maison hors garage; entièrement équipée de luminaires LED ; stores intérieurs sur-mesure dans le living et les chambres du 1^er étage ; stores extérieurs électriques en aluminium, fenêtres triple vitrage châssis PVC avec clés de sécurité et système domotique, système de chauffage pompe à chaleur WEISHAUPT, adoucisseur d’eau, système d’alarme avec détecteurs de mouvement et contact châssis et portes, fibre optique, porte d’entrée de sécurité, extérieurs aménagés, espace vert à l’avant clôturé, jardin d’environ 1,5 ares aménagé et clôturé avec portillon et terrasse de 25 m2.

Environnement : La commune de Junglinster offre de nombreuses infrastructures pour les enfants, quel que soit leur âge (Ecoles précoce, maternelle et primaire, nouveau Lycée Lënster). La maison se situe à quelques minutes à pied de la mairie ; arrêt de bus (ligne 120 allant jusqu’à Luxembourg-Ville. Temps de trajet environ 30 min) à proximité. À 15 minutes du Plateau de Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Accès rapide aux axes autoroutiers. Transport en communs ; commerce de proximité et shopping.

Garantie décennale valable jusqu’en 2025.

CPE : A-A-A

Disponibilité à convenir.

Prix : 1.287.000.-€

Charges mensuelles estimées (taxe communale (eau et ordures ménagères), électricité et chauffage): environ 180.-€

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate