À VENDRE GRAND ET LUMINEUX DUPLEX, 3 GRANDES CHAMBRES, 177 M², À MAMER

Ce duplex datant de 2009 se situe aux 2^ème et 3^ème et dernier étages d’une maison bi-familiale en plein cœur d’un quartier résidentiel très prisé de Mamer. Le bien offre une surface habitable totale de 177 m² et dispose de 3 chambres à coucher (dont une suite parentale et un bureau/buanderie/petite chambre.

Il se compose comme suit :

Au 1^er étage : Hall d’entrée ouvrant sur le séjour ; WC invités carrelé et placard. Le hall dessert un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle à manger avec une cuisine américaine neuve et entièrement équipée attenante. Accès à une grande terrasse de 16m2 exposée Est/Sud/Ouest. La chambre parentale comprenant l’espace nuit, une salle de douche et un dressing se situe également à cet étage.

Au 2^ème étage : Grand hall en mezzanine desservant 2 chambres à coucher, une salle de bain avec lavabo, douche, et WC et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de buanderie privative.  

Finitions et matériaux : L’appartement dispose d’une porte de sécurité ; d’un parlophone ; de fenêtres avec double-vitrage et châssis en PVC ; de volets extérieurs et stores automatiques sur les fenêtres de toit ; de moustiquaires,  d’un parquet dans les pièces à vivre et les chambres, d’un carrelage pour la cuisine et les sanitaires. Cuisine avec îlot central (four ; four micro-ondes ; lave-vaisselle ; un grand frigo ; plaque de cuisson à induction ; hotte) avec un coin déjeuner.

Au sous-sol : Une cave d’environ 9 m² entièrement carrelée et aérée qui dispose d’un point d’eau et de nombreuses prises de branchement ainsi qu’un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur complètent le lot.

Environnement : Ce quartier résidentiel dispose d’une bonne connexion au réseau des transports publics. Accès facile au distributeur d’autoroute. Crèches, écoles maternelle et primaire, ainsi que l’école européenne se trouvent à proximité et sont desservies par des bus de la Commune. Situé dans un beau quartier exclusivement résidentiel, sans trafic de passage.

CPE: C / D

Prix : 1.253.000 à discuter et valider

Disponibilité : à partir de début octobre.

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu