Appartement 3 chambres à coucher avec garage et cave.  

Idéalement situé à Merl, rue Marie-Adélaide, à proximité du Parc de Merl, au 1^er étage d’une petite résidence, libre de 4 côtés, cet agréable appartement traversant offre 3 grandes chambres à coucher et une salle de bains sur une surface habitable de 145m². Très lumineux et sans vis-à-vis, il est proposé à la location avec un garage ainsi qu’avec une cave privative.

Il se compose comme suit :

• Grand hall d’entrée (18 m²)
• Grand séjour en L (45 m²) avec une belle vue
• Grande cuisine (12 m²) entièrement équipée (plaque de cuisson, four, grand frigidaire, lave-vaisselle intégré) (le propriétaire souhaite faire installer une cuisine moderne)
• 3 chambres à coucher (16, 17 et 15 m²)
• Un balcon accessible depuis une chambre de (7 m²)
• Salle de bains (baignoire et douche, deux vasques, WC et rangement)
• WC séparé
• Hall de nuit avec placards

Parquet d’origine dans les pièces de vie ; parquets flottants dans les chambres à coucher ; carrelages dans les espaces sanitaires. Double vitrage ; système de chauffage urbain.

L’appartement vient d’être intégralement repeint.

Un garage fermé pour une voiture et une spacieuse cave privative complètent le lot. Parking résidentiel aux alentours.

Passeport énergétique : I-I

À 5 min du centre-ville en voiture ainsi que des grands axes autoroutiers. Bonne desserte par les transports en commun. A 15 minutes à pieds de la Place de l’Etoile – Tram vers Kirchberg).

Disponible de suite.

Loyer : 3.000 - €

Charges : 350 - €

2 mois de garantie locative.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu